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一線城市近25%房源租金4001-6000元 你房租多少錢?

文章來源:中國新聞網 2020年01月08日 08:43

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  近日有媒體報道,不少一二線城市的住房租賃市場都出現降溫態勢,11月北京月租水平“四連跌”。 房租真的降了嗎?

  58同城、安居客發布一份報告顯示,6-8月畢業季影響下,7月份租房價格在全年最高,達到每平米42.3元/月,隨后呈現下降趨勢,11月達到最低點,租金為每平米40元/月。

  該報告名為《2019年中國住房租賃報告》,報告指出,全國主要城市超過半數租賃房源價格集中在租金3000元/月以下,其中1001-2000元/月的房源占比最高,為26.4%;2001-3000元/月的房源占比也高于兩成。

  2019年,一線城市4001-6000元/月的租賃房源占比最高,為24.7%;新一線城市租賃房源價格在1001-2000元/月的占比40.4%。

  報告稱,北上深為代表的一線城市租房需求依然高于大部分新一線城市,但在新一線城市中,成都的租房需求已經超過上海、深圳,排名全國第二,僅次于北京;而重慶、武漢兩城的租房訪問量也已超過廣州,位列全國第六、第七位。

  與租賃需求相對應,2019年四季度租賃房源供應總量呈下行趨勢,月均值環比三季度下降13.2%。

  從各城市的供應來看,北京、上海、深圳租賃房源供應量依舊穩居全國前三,南京全年租房供應領先新一線城市。從面積上看,2019年全國租賃房源主力供應面積集中在50平米以下和70-90平米兩個區間,占比分別為33.3%和21.3%。

  58安居客房產研究院分院院長張波認為,部分一二線城市的租賃房源的供給量還未能和需求有效匹配,但在“多主體供給、多渠道保障”租賃政策大背景下,2019年租賃行業的發展總體呈現出加速化、多樣化格局, “重購輕租”的狀態正在逐步發生改變。


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