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鄭州主城區容積率低于3.5的品質熱盤大盤點

文章來源:好房網 2020年05月22日 10:56

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  先給大家科普一下容積率:容積率就是一平方的土地可以蓋多少平方的建筑。只能蓋1平方容積率就是1,能蓋2平方容積率就是2,能蓋5平方容積率就是5。

  下面這張圖就說明了一個最基本的道理:容積率越低的房子住著越舒服,也越值錢。

  一個居住環境相對舒適的小區,高層住宅容積率應不超過4,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30%。但由于土地資源的緊缺,尤其是在主城區,很多住宅都是高容積率,居住的舒適度并不高。

  當然,容積率不是衡量好房子的唯一標準。真正的好房子應該是地段、產品、配套缺一不可的精品。但容積率依然是買房要看的一個最直觀的重要指標。

  今天小編就為整理了鄭州主城區各個區域住宅容積率低于3.5的樓盤,供大家安家置業參考。

  數據統計僅供參考 具體咨詢售樓部

    泰禾東府大院
    參考售價:價格不詳
    主力戶型:三居室|四居室   [查看]


泰禾東府大院大門白天

    項目簡介:泰禾東府大院為泰禾集團繼北京西府大院、北京金府大院、福州金府大院后,大國第四座大院系產品。延承泰禾大院系營造規制,院門、迎賓、私享三進禮序,赫奕世家門風。項目位于鄭州市鴻寶路與東三環交會處東南角。項目位于整個鄭東新區的中心軸線上,同時也是金水科教園區、北龍湖金融中心和龍子湖高校園區的三大組團的中心位置,周邊醫療、教育、商業配套齊全??傉嫉丶s5.4萬㎡,總建面約11萬㎡,容積率約2.0,綠地率約35%;整體規劃了10棟17層小高層和6棟6-7層的洋房,總共788套平層精裝大宅,建筑風格為新中式。
泰禾東府大院項目擁有鄭州市面上罕見的140㎡7米橫廳四室戶型以及120㎡3+1可變空間戶型,兩梯兩戶,豪華配置。在精裝品質上,按中原第一豪宅的標準,以綠色、科技、智能、新中式文化為關鍵點。采用了戶式中央空調VRV多聯機系統,室內新風除霾系統,智能家居系統等,實現豪宅高端品質的拎包即住。

    項目地址:[金水區] 東三環與鴻寶路交叉口
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    世茂璀璨熙湖
    參考售價:均價16000元/㎡
    主力戶型:三居室 (建面約97-143m2洋房/小高層)  [查看]


世茂璀璨熙湖效果圖

    項目簡介:世茂璀璨熙湖項目由世茂集團旗下之河南世茂海潤置業有限公司開發,為世茂五大全生命周期產品線之璀璨系產品。坐落于常西湖新區南核心區,緊鄰“四大中心”及文化創新園區,周邊水資源豐富,坐擁2500余畝的常莊水庫,環抱550畝的九曲蓮湖,共同構建了“兩橫兩縱、四河五湖兩庫”的水系格局。

    項目地址:[中原區] 隴海路與匯文路交匯處向南
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    坤達江山筑
    參考售價:均價8400元/㎡
    主力戶型:三居室|四居室 (主力戶型:高層:89㎡,洋房:102㎡,124㎡,143㎡)  [查看]


坤達江山筑效果圖

    項目簡介:坤達·江山筑,鄭州南龍湖3000畝低密生態公園大城,坤達地產繼祥龍城后又一扛鼎巨作。
項目位于紫荊山南路與新老107連接線交匯處,總占地約3000畝,總建筑面積約260萬方,2.0超低容積率,建筑密度低至19%,以土地退讓還原低密生活。
項目采用新亞洲建筑風格,整體規劃恢弘典雅,涵蓋住宅、教育、醫療、商務、休閑等多元業態,集大社區、大街區、大配套于一體,為南龍湖精心筑造一座低密宜居生態大城,給期待已久的城市精英奉獻一席理想人居。
內部配套:6所幼兒園,3所小學,2所初中,一所高中,一個50畝植物公園、一個78畝體育公園、一條1.5公里沿河景觀帶,1所配套醫院,2處商業用地

    項目地址:[新鄭] 南龍湖·紫荊山南路和新老107連接線交匯處
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    鄭州恒大未來之光
    參考售價:均價8300元/㎡
    主力戶型:二居室|三居室 (建面約76-128㎡瞰湖美宅)  [查看]


鄭州恒大未來之光鳥瞰圖

    項目簡介:鄭州恒大未來之光是恒大集團進駐鄭州航空港經濟綜合實驗區的首個項目,總規劃占地約2200畝,緊鄰約1830畝馮莊文化公園(規劃);東側規劃高教科技園區,項目周邊配有11塊規劃中小學教育用地,自身配建有9所幼兒園、雙地鐵線多地鐵口;規劃約13萬㎡大型集中上中心,涵蓋精品住宅、藝術商業、休閑娛樂、國際教育等多種業態。
首開產品為兩梯三戶和兩梯四戶的高層和小高層,涵蓋76~128㎡兩房、三房,依托恒大23年280多城810多個項目的開發經驗,采用恒大6000余條裝修標準的9A精裝體系。匠心品質,不負期待,鄭州恒大未來之光將傾力打造一座千畝國際化綜合生態大城。

    項目地址:[航空港區] 鄭州市航空港區領事館區
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    正商豐華上境
    參考售價:均價32000元/㎡
    主力戶型:三居室|四居室 (146㎡-173㎡)  [查看]


正商豐華上境鳥瞰圖

    項目簡介:正商豐華(豐華)上境是正商集團布局北龍湖的第五個上境大作,項目位于鄭東北龍湖朝陽路與東運河交會處,向北是8400畝的龍湖水域,向西緊靠770畝東運河體育公園,東側臨近鄭大一附院,難得的一線湖景、一步公園,占據了北龍湖的核心地段、生態、交通、醫療等資源,區位價值十分優越。
正商豐華(豐華)上境項目總占地約68畝,總建筑面積約15.7萬㎡,容積率1.69,綠化率35.37%,建筑密度24.51%,停車位948個。涵蓋13棟7層洋房和1棟物業用房,共計474戶,主力戶型為146㎡三房和173㎡四房。

    項目地址:[鄭東新區] 北龍湖 朝陽路與東運河交會處東北角
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